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二手车怎样估价才靠谱?
发表时间:2018-10-17 14:43:40 点击: 作者:二手车直卖网小编
现行市价法、重置成本法、收益现值法、清算价格法、里程折算法......只要您稍微了解点二手车,想必对这几种二手车估价方法都会略有耳闻。因为,这是学校里教学生的方法,也是二手车评估师考试的正统估价法。问题是:这么多方法,哪一种管用?什么情况下,该使用什么方法估价?
这就糗了,看来现行市价法也没用。其他估价法又统统不能用,什么鬼?能不能解释一下,这几种估价方法到底该怎么用?为什么又说没有用呢?好吧,我一个一个给你解释,你就会明白,为什么会这样下结论。首先要说明,我们估价的目的是为了交易,也就是估算买卖价格。
以下是五种常见的估价方法(至少学校和培训机构都在这么教):
1.现行市价法
概念:以本地同款同年同配同色同里程同车况车的近期交易价来估价。
方式:在同一时间段内,只要车辆基本相同,评估价格也会基本一样。
公式:唯一公式是多参考几台同款车或多找几个人报价,算出平均价。
解读:估价准,但须在本地找到近期成交的一样的车型,才能估出价。
2.重置成本法
概念:重新买一台一模一样的新车为参考,根据车的成色来评估价格。
方式:被评估车有新车成色的百分之多少,估价就是新车总价的几成。
公式:评估价=重置成本X成新率
解读:基本不考虑车型差异,以十五年为报废期计算,估价相差甚大。
3.收益现值法
概念:以购车后在报废前营运所产生的所有收益折现相加得到评估价。
方式:车辆投入使用后,将其后产生的收益折现后相加,便是评估价。
公式:评估价=第1年收益折现+第2年收益折现+...第N年收益折现
解读:只适合于营运车。公式还有缺陷,未考虑买车和运营应得回报。
4.清算价格法
概念:当车辆所有者面临清算、偿债或急需变现用钱时采取的估价法。
方式:用其他估价方法算出基本估价,然后在此基础上打折促销出售。
公式:清算价格=评估价X折扣率(60-80%不等)
解读:算不上什么评估方法,跳楼价吐血价卖车,自会引来各种秒杀。
5.里程折算法
概念:按照车辆行驶里程来对车辆价格进行贬值折算,也叫54321法。
方式:以30万公里为报废总里程,每6万公里里程为1段,从第一段到第五段的价值分别为5/15.4/15.3/15.2/15.1/15。
公式:评估价=(1-已使用年数求和/15)X新车价
解读:如只考虑里程不考虑车型和车况,还有调表困扰,准确度不高。
我用最简明的方式总结了五种常见估价法,您是否开始认同我的观点了?当然,不能怪学校无所作为,毕竟国家标准和行业标准也都是这些方法。2013年6月1日实施的《二手车鉴定评估技术规范》里,估价也是这套路。连国家标准估价风格都这么豪放(基本估不准),确实也没什么好抱怨。所以,结论仍然是:如果不能用现行市价法,那么上述所有方法都没用。
您可能会问:除了那些常见方法,到底还有没有管用的二手车估价方法?其实,二手车估价还是有实用方法的。比如:网络法、万能法、综合法。靠谱的估价方式,必须考虑车型、车龄、车况、里程因素,且缺一不可。具体怎样估价?或许通过网络可以大致估一估,但泛泛的网估仍不靠谱。当然,网络评估现在也有精准估价了,准确度比免费估价高,但要付费。
这就糗了,看来现行市价法也没用。其他估价法又统统不能用,什么鬼?能不能解释一下,这几种估价方法到底该怎么用?为什么又说没有用呢?好吧,我一个一个给你解释,你就会明白,为什么会这样下结论。首先要说明,我们估价的目的是为了交易,也就是估算买卖价格。
以下是五种常见的估价方法(至少学校和培训机构都在这么教):
1.现行市价法
概念:以本地同款同年同配同色同里程同车况车的近期交易价来估价。
方式:在同一时间段内,只要车辆基本相同,评估价格也会基本一样。
公式:唯一公式是多参考几台同款车或多找几个人报价,算出平均价。
解读:估价准,但须在本地找到近期成交的一样的车型,才能估出价。
2.重置成本法
概念:重新买一台一模一样的新车为参考,根据车的成色来评估价格。
方式:被评估车有新车成色的百分之多少,估价就是新车总价的几成。
公式:评估价=重置成本X成新率
解读:基本不考虑车型差异,以十五年为报废期计算,估价相差甚大。
3.收益现值法
概念:以购车后在报废前营运所产生的所有收益折现相加得到评估价。
方式:车辆投入使用后,将其后产生的收益折现后相加,便是评估价。
公式:评估价=第1年收益折现+第2年收益折现+...第N年收益折现
解读:只适合于营运车。公式还有缺陷,未考虑买车和运营应得回报。
4.清算价格法
概念:当车辆所有者面临清算、偿债或急需变现用钱时采取的估价法。
方式:用其他估价方法算出基本估价,然后在此基础上打折促销出售。
公式:清算价格=评估价X折扣率(60-80%不等)
解读:算不上什么评估方法,跳楼价吐血价卖车,自会引来各种秒杀。
5.里程折算法
概念:按照车辆行驶里程来对车辆价格进行贬值折算,也叫54321法。
方式:以30万公里为报废总里程,每6万公里里程为1段,从第一段到第五段的价值分别为5/15.4/15.3/15.2/15.1/15。
公式:评估价=(1-已使用年数求和/15)X新车价
解读:如只考虑里程不考虑车型和车况,还有调表困扰,准确度不高。
我用最简明的方式总结了五种常见估价法,您是否开始认同我的观点了?当然,不能怪学校无所作为,毕竟国家标准和行业标准也都是这些方法。2013年6月1日实施的《二手车鉴定评估技术规范》里,估价也是这套路。连国家标准估价风格都这么豪放(基本估不准),确实也没什么好抱怨。所以,结论仍然是:如果不能用现行市价法,那么上述所有方法都没用。
您可能会问:除了那些常见方法,到底还有没有管用的二手车估价方法?其实,二手车估价还是有实用方法的。比如:网络法、万能法、综合法。靠谱的估价方式,必须考虑车型、车龄、车况、里程因素,且缺一不可。具体怎样估价?或许通过网络可以大致估一估,但泛泛的网估仍不靠谱。当然,网络评估现在也有精准估价了,准确度比免费估价高,但要付费。
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